Hybride warmtepomp voor verhuurders, VvE’s en bedrijven

Waarom zakelijk anders is

De ISDE voor woningeigenaren is alleen voor eigenaar-bewoners (rvo.nl). Verhuurt u een woning, beheert u een VvE of heeft u een bedrijfspand, dan valt u onder andere regelingen. Die hebben eigen voorwaarden, ook over het moment van aanvragen: soms vóór u de offerte tekent, soms achteraf. Wie dat niet nagaat, kan de subsidie mislopen.

Particuliere verhuurders

Verhuurt u woningen, dan komt u volgens rvo.nl mogelijk in aanmerking voor de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH). Daarmee kunnen verhuurders subsidie krijgen voor isolatie en duurzame warmte, zoals een warmtepomp. De regeling is niet voor woningcorporaties. Onder € 25.000 subsidie voert u eerst uit en vraagt u binnen 24 maanden aan; vanaf € 25.000 vraagt u vooraf aan (rvo.nl, 2026). Kijk op rvo.nl voor de actuele bedragen, het budget en de voorwaarden.

Aandachtspunten voor verhuurders:

• Bespreek de plaatsing met de huurder: er komt een buitenunit en er wordt in de woning gewerkt.
• De huurder bespaart op gas en gebruikt meer stroom. Leg uit hoe de installatie werkt en hoe de thermostaat het best wordt ingesteld.
• Een betere energieprestatie kan gevolgen hebben voor het energielabel van de woning. Laat u daarover apart adviseren.

VvE’s

Voor VvE’s is er de Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars (SVVE). Volgens rvo.nl loopt deze regeling van 2026 tot en met 2030 en kan een VvE er onder meer subsidie voor duurzame warmte zoals een warmtepomp mee aanvragen. Kijk op rvo.nl voor de bedragen, de voorwaarden en wanneer u aanvraagt.

Bij appartementen speelt de vraag waar de buitenunits komen: op het dak, aan de gevel of op balkons. Daar beslist de VvE vaak over, en geluid naar de buren is een belangrijk punt. Het kabinet wil appartementsgebouwen bij de start van de norm voor 2029 uitzonderen (Kamerbrief 7 oktober 2026), omdat er niet altijd ruimte is en een warmtepomp daar minder rendabel is. Een hybride warmtepomp kan per appartement met een eigen cv-ketel wel nu al een goede keuze zijn.

Kleine bedrijfspanden

Een kantoor, praktijk, winkel of werkplaats met een eigen cv-ketel kan ook een hybride warmtepomp krijgen. Bedrijven kunnen de ISDE voor zakelijke gebruikers aanvragen. De belangrijkste voorwaarden volgens rvo.nl (2026):

• U vraagt aan voordat u akkoord geeft op de offerte.
• Na de beschikking heeft u 24 maanden om de warmtepomp te laten installeren, en daarna 13 weken om vaststelling aan te vragen.
• Een installatiebedrijf plaatst de warmtepomp; de warmtepomp is nieuw.
• Het gebouw is van vóór 1 januari 2019 (of de vergunning is vóór 1 juli 2018 aangevraagd).
• U houdt de warmtepomp minimaal een jaar na de vaststelling.
• Vraagt u voor dezelfde warmtepomp de Energie-investeringsaftrek (EIA) aan, dan krijgt u geen ISDE.

Of utiliteitsgebouwen zoals bedrijfsvastgoed onder de norm van 2029 gaan vallen, moet het kabinet nog beslissen (Kamerbrief 7 oktober 2026). Zie hybride warmtepomp verplicht?

Meerdere woningen of panden

Heeft u meerdere woningen of panden, dan loont een aanpak per type woning: eerst één woning doorrekenen, dan de rest. Let op dat de ISDE voor een tweede of volgende lucht-waterwarmtepomp op hetzelfde adres in 2026 lager is: alleen € 225 per kW, zonder startbedrag en zonder labelbonus (ISDE 2026, rvo.nl).

Waar u op let bij een bedrijfspand

• Gebruikstijden. Een pand dat alleen overdag gebruikt wordt, heeft een ander warmteprofiel dan een woning. Laat de regeling daarop afstemmen.
• Grootte en vermogen. Voor grotere ruimtes is soms meer dan één warmtepomp of een groter vermogen nodig. Bij een vermogen boven 70 kW beoordeelt RVO de ISDE-aanvraag per geval (rvo.nl).
• Verbruiksgrens. Voor lucht-waterwarmtepompen geldt bij de zakelijke ISDE een grens voor het jaarlijkse verbruik van het pand (rvo.nl); vraag uw installateur dit te controleren.
• Huurpand. Huurt u het pand? Dan beslist de eigenaar mee over installaties en de buitenunit.

Hoe wij helpen

Vul het formulier in en kies Bedrijf of VvE / verhuurder. Vertel om hoeveel woningen of welk pand het gaat. We geven uw aanvraag door aan één installateur uit uw regio die zakelijke projecten doet. Die bekijkt de situatie en noemt vooraf zijn prijs. Vrijblijvend. Wilt u eerst zelf een indruk? Lees kosten en subsidie en besparing.

Bronnen: RVO: ISDE warmtepomp zakelijke gebruikers, RVO: SVOH, RVO: SVVE, Rijksoverheid: norm 2029.